Bouwkundige (voor)opnamen
Een bouwkundige vooropname, ook wel eens aangeduid als nulmeting, bestaat uit een externe en/of interne inspectie van objecten/gebouwen met als doel om de (bouwkundige) staat, met betrekking tot gebreken en scheurvorming, van dat moment zo goed mogelijk vast te leggen.
Hoe gaan wij te werk?
Mede door jarenlange ervaring op het vlak van “technische” schaderegeling, weet ons bureau als geen ander, op welke wijze bouwkundige vooropnamen ingericht moeten worden om voor betrokken partijen en/of verzekeraars, functioneel te zijn. Niet voor niets zijn wij direct betrokken geweest bij de oprichting van de beroepsvereniging voor Bouwkundig opname-experts van het NIVRE en bij diverse andere recente certificeringstrajecten.
Online platform
Wij verzorgen alle communicatie met de bewoners. Van afspraak tot en met uitgebreide verslaglegging: als opdrachtgever heeft u daar geen omkijken naar: Via ons eigen online platform zijn de resultaten van de vooropname al na 1 dag inzichtelijk voor alle betrokkenen.
Rapportage details
- Verhoudingsgewijs veel foto’s
- Begeleidende beschrijvingen
- Na 1 dag online beschikbaar
- Ook afzonderlijk voor panden beschikbaar
Doel van de bouwkundige vooropname
Wanneer een bouwproject wordt gerealiseerd kan er sprake zijn van omgevingsbeïnvloeding, zowel in bouwtechnisch opzicht als op het sociale vlak.
De mogelijke impact van een project op nabije bebouwing hangt sterk af van de mate waarin er sprake is van hinderlijke (bouw)invloeden, waaronder:
- Bronbemaling
- Ontgraving
- Transport
- Grond- en sloopwerk
- Heiwerk
- Trilwerkzaamheden
Sociale aspecten
Bewoners zullen in geval van naburige bouwwerkzaamheden, kritischer zijn ten aanzien van de eigen opstallen en eventuele gebreken logischerwijs snel toeschrijven aan de bouwactiviteiten.
Door het goed vastleggen van de staat van bebouwing in het invloedsgebied van een project voordat de werkzaamheden zijn begonnen, heb je de beschikking over een onmisbaar instrument om een eventuele schademelding objectief te kunnen beoordelen.
Het uitvoeren van een bouwkundige vooropname en de bekendheid hiervan, blijkt veelal een stuk bezorgdheid bij omwonenden weg te nemen en lijkt tevens een positief effect te hebben op zowel de eventuele weerstand tegen een project als op het aantal schademeldingen.
Transparante vooropnamerapporten zullen in geval van schadeclaims veel discussie, negatieve publiciteit en onterechte aansprakelijkheidskwesties voorkomen.
Gecertificeerde kwaliteit
Onze vooropnames worden uitgevoerd conform de richtlijnen zoals vastgelegd in de BRL 5024 normering voor Bouwkundige opnames.